Openingsuren

09.00 - 17.00 of op afspraak
Terug naar boven
No items found.
No items found.
No items found.
€ 825.000
Prijs op aanvraag
Verkocht
3700
Tongeren
-
Tongeren

Uniek gerenoveerde riante hoeve met guesthouses en boordevol potentieel op een idyllische, natuurrijke locatie te Tongeren

Deze stijlvolle hoeve uit de 18de eeuw ligt in een authentieke dorpskern nabij het bruisende centrum van Tongeren, momenteel is deze hoeve deels in gebruik als B&B. De huidige uitbating geniet een onberispelijke reputatie, dit biedt dus mogelijkheden voor de nieuwe koper. Maar door de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en badkamers is dit pand tevens uitermate geschikt als kangoeroewoning, co-housingproject mits het verkrijgen van de benodigde vergunningen. 

Het privé-woongedeelte werd smaakvol gerenoveerd met veel aandacht voor de authenticiteit van het pand. Het pand rechts van de inrijpoort, dat deels structureel grondig werd gerestaureerd maar niet verder afgewerkt, kan dienst doen als tweede onafhankelijke woning of als praktijk-/handelsruimte of als uitbreiding van de bestaande kamers. Dit biedt het voordeel dat dit gedeelte kan afgewerkt worden naar persoonlijke wens. De overige schuur en bijgebouwen, omvatten een zee aan bijkomende ruimte, hierdoor zijn meerdere bestemmingen mogelijk. 

De hoeve bestaat momenteel uit het privéwoning (links), er is een vakantiewoning met eigen toegang met keuken en eigen sanitair met twee slaapkamers, alsook een derde vakantiewoning met eigen toegang en sfeervolle badkamer en privatief terrasje. De overige gedeelten van het gebouw zijn nog verder af te werken naar eigen smaak en bieden voldoende potentieel om hier uw droomproject te realiseren. Dit pand met zijn zeer fraaie voorgevel is opgenomen op de inventaris onroerend erfgoed. 

Deze idyllische hoeve ligt op een unieke locatie omringd door de ongerepte natuur van Tongeren. De mooie binnenplaats biedt een bepaalde geborgenheid en belichaamt de authentieke sfeer van weleer. De historische stad Tongeren is op slechts 4 km van de woning verwijderd; de steden Maastricht, Luik, Hasselt en Sint-Truiden zijn vlot bereikbaar. Zeer strategisch ligging ten aanzien van autostrades E313-E25-E40. 

HOOFDGEBOUW
Kelder : 
- Gewelfde kelders 
- Bijkeuken met aansluitingen voor de was-voorzieningen 

Gelijkvloers : 
- Charmante inkomhal met fraaie natuurstenen trappartij met toegang tot de binnentuin 
- Lichtrijke leefruimte 51 m² met doorkijkhouthaard bestaande uit woonkamer en eetkamer 
- Aparte hal met gastentoilet 
- Ruime leefkeuken 28 m² met natuurstenen werkblad en de navolgende apparatuur : inductiekookplaat met dampkap, vaatwasser, convectie-oven, microgolf, koelkast

Verdieping : 
- Mastersuite 42 m² met en-suite badkamer met ligbad, wastafelmeubel met een fraaie natuurstenen afwerking en seperaat toilet
- Tweede ruime slaapkamer 31 m² met doorloopruimte (geschikt als babykamer, dressing, bureau)
- Derde slaapkamer 19 m² met mezzanine 
- Vierde slaapkamer 10 m²
- Smaakvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet 

Zolderverdieping :
- Ruime bergzolder

EERSTE GASTENVERBLIJF
Bereikbaar vanuit de binnentuin middels een charmante doorgang naar de ruime tuin aan de achterzijde
- Terras met een landelijk uitzicht
- Ruime gastenkamer met badkamer 35 m² met vide (extra slaapgelegenheid)
- Lichtrijke sfeervolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet

TWEEDE GASTENVERBLIJF
Bereikbaar vanuit de binnentuin en beschikt over een aangenaam contact met de authentieke binnenplaats. 
Gelijkvloers : 
- Keukenopstelling 15 m²
- Zitruimte 19 m²
Verdieping : 
- Overloop
- Twee slaapkamers (12 m², 11 m²)
- Badkamer met douche, toilet en lavabomeubel 
- Separaat toilet 

RECHTER BIJGEBOUW
- Zeer veel potentieel, nog verder af te werken 
- Gewelfde kelder met bakstenen met de perfectie omstandigheden om te fungeren als wijnkelder 
- Historische waterput 
- Gelijkvloers met bovenverdieping en vide

SCHUUR
- Grote open schuurstructuur met stookolietank van 5000L en verwarmingstechnieken door de ruime oppervlakte geschikt voor meerdere doeleinden, guesthouse, hobbyruimte enz.
- In de presentatie kan u enkele schetsen terugvinden van de architect van dit gedeelte, tevens werd er ook een smaakvolle interieursimulatie toegevoegd om het potentieel van deze ruimte te benadrukken. 

OVERIGE INFORMATIE
- De binnenplaats is grotendeels bestraat met natuurkasseien en de natuurlijke aanplanting benadrukt het authentieke karakter, op de binnenplaats is tevens een betonnen regenwaterput van 10.000 liter aangebracht (nog niet aangesloten).
- Verborgen middels een sfeervolle doorgang vanuit de binnenplaats treffen we nog de tuin aan voorzien van omsloten haag, in deze privatieve oase is er middels een sfeervol terras toegang tot een sfeervolle vakantiewoning (in beschrijving benoemd als eerste gastenverblijf). Er is tevens een plan van tuinaanleg voorhanden conform de permastructuur.
- Dit pand is door de stijlvolle renovatie gerespecteerd in zijn authenticiteit, het karakter en de sfeer zijn overal aanwezig. 
- De onafgewerkte gedeeltes bieden de mogelijkheid om een eigen touche aan dit geheel te geven en om de boerderij verder af te stemmen en te personaliseren. Er zijn tevens plannen en voorontwerpen beschikbaar van deze gedeeltes. 
- EPC : 259 / LABEL C / 20220929-0002636893-RES-1

Informatieplicht :
P-score : A
G-score : A

Kenmerken

Bewoonbare oppervlakte

Perceelsoppervlakte

12 a 45 ca

Aantal slaapkamers

7

Aantal badkamers

4

GARAGES

Bouwjaar

1714

Renovatiejaar

Epc waarde

259
kWh/m2jaar

KADASTRAAL inkomen

€ 1.251

Voorzieningen

Geen voorzieningen beschikbaar
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
VOOrkooprecht
Nee
Bouwvergunning
Ja
Watertoets
Niet overstromingsgevoelig
Verkaveling
Nee
50.9936
3686195
5.68333

Marie Joséestraat 7

Verkocht

€ 469.000

Koop

Meer info
50.9211
3686114
5.69756

Hilarion Thanslaan 11

Verkocht

€ 489.000

Koop

Meer info
50.8988
3684066
5.63463

Bosstraat 15

Verkocht

€ 449.000

Koop

Meer info
50.9108
3683486
5.67986

Paalsteenlaan 9

Verkocht

€ 579.000

Koop

Meer info
50.8092
3683234
5.60161

Verkocht

€ 975.000

Koop

Meer info
50.9467
3682647
5.67258

Kievitstraat 17

Verkocht

€ 339.000

Koop

Meer info
51.0866
3680534
5.58866

Oudsbergerweg 21 bus 2

Verkocht

€ 285.000

Koop

Meer info
50.907
3679993
5.67643

Verbindingslaan 18

Verkocht

€ 399.000

Koop

Meer info
50.9267
3679990
5.6706

Zonnelaan 25

Verkocht

€ 598.000

Koop

Meer info
51.1227
3679465
5.25994

Generaal de Krahestraat 104 bus 2

Verkocht

€ 198.000

Koop

Meer info
51.1227
3679455
5.25994

Generaal de Krahestraat 104 bus 1

Verkocht

€ 259.000

Koop

Meer info
50.8058
3677666
5.69005

Rue Collinet 41

Verkocht

€ 339.000

Koop

Meer info
50.8477
3676312
5.62511

Kiezelweg 374

Verkocht

€ 239.000

Koop

Meer info
50.8477
3676311
5.62511

Kiezelweg 374

Verkocht

€ 239.000

Koop

Meer info
50.8634
3668447
5.6247

Strodorp 4

Verkocht

€ 298.500

Koop

Meer info
51.2425
3668242
5.30872

Gestelsedijk 23

Verkocht

€ 479.000

Koop

Meer info
50.9397
3667421
5.70456

Windmolenweg 44

Verkocht

€ 415.000

Koop

Meer info
50.8865
3667407
5.62516

Kleine-Hofstraat 23

Verkocht

€ 195.000

Koop

Meer info
50.8995
3667406
5.6295

Dennenstraat 20

Verkocht

€ 199.000

Koop

Meer info
50.9111
3667184
5.68836

Geulerweg 3

Verkocht

€ 649.000

Koop

Meer info
50.8917
3666950
5.65236

Broekstraat 50 bus 1

Verkocht

€ 325.000

Koop

Meer info
50.907
3665905
5.67739

Rozenlaan 20

Verkocht

€ 599.000

Koop

Meer info
50.8902
3664950
5.64967

In de Bruel 32

Verkocht

€ 198.000

Koop

Meer info
50.7394
3663547
5.78912

Chemin du Bois du Roi 40

Verkocht

€ 2.600.000

Koop

Meer info
50.8689
3661470
5.62772

Lindestraat 28

Verkocht

€ 559.000

Koop

Meer info
50.8687
3661469
5.62774

Lindestraat 30

Verkocht

€ 159.000

Koop

Meer info
50.8873
3659670
5.64747

Stationsstraat 91

Verkocht

€ 489.000

Koop

Meer info
50.8873
3659668
5.64747

Stationsstraat 91

Verkocht

€ 489.000

Koop

Meer info
50.9828
3655769
5.7005

Koninginnelaan 145 bus 1

Verkocht

€ 259.500

Koop

Meer info
50.9397
3644925
5.68731

Kerkstraat 20 bus 4

Verkocht

€ 289.000

Koop

Meer info
51.1227
3652440
5.25994

Generaal de Krahestraat 104 bus 1 & 2

Verkocht

€ 449.000

Koop

Meer info
50.8074
3651749
5.69033

Rue Collinet 73 bus B - B1

Verkocht

€ 544.000

Koop

Meer info
50.8074
3651459
5.69033

Rue Collinet 73 bus B

Verkocht

€ 195.000

Koop

Meer info
50.9026
3651427
5.67595

Beukendreef 3

Verkocht

€ 699.000

Koop

Meer info
50.8074
3651410
5.69033

Rue Collinet 73 bus B1

Verkocht

€ 349.000

Koop

Meer info
50.8955
3650983
5.6603

De Merodelaan 72 bus 5

Verkocht

€ 629.000

Koop

Meer info
50.9604
3649540
5.69706

Olympialaan 14 bus 1

Verkocht

€ 285.000

Koop

Meer info
50.9222
3647937
5.67318

Sterrenlaan 7

Verkocht

€ 919.000

Koop

Meer info
50.781
3647918
5.46486

Verkocht

€ 825.000

Koop

Meer info
50.781
3647917
5.46486

Verkocht

€ 825.000

Koop

Meer info
50.6961
3647337
5.68737

Verkocht

€ 995.000

Koop

Meer info
50.9222
3643083
5.6687

Eekhoornlaan 2

Verkocht

€ 1.095.000

Koop

Meer info
50.9498
3639368
5.43975

Matenstraat 5 bus A

Verkocht

€ 1.120.000

Koop

Meer info
50.32
3635313
6.267

Ins Kolvendertal 22

Verkocht

€ 995.000

Koop

Meer info
50.894
3635049
5.65755

de Merodelaan 26

Verkocht

€ 359.000

Koop

Meer info
50.861
3628952
5.62229

Molenpoel 9

Verkocht

€ 279.000

Koop

Meer info
50.9258
3628709
5.70464

Leon Hermanslaan 19

Verkocht

€ 1.450.000

Koop

Meer info
50.9044
3628063
5.66869

Meesjesstraat 12

Verkocht

€ 1.650.000

Koop

Meer info
50.9578
3628059
5.67352

Jagerslaan 1

Verkocht

€ 1.350.000

Koop

Meer info
50.9049
3624355
5.67645

Seringenstraat 1

Verkocht

€ 625.000

Koop

Meer info
50.923
3621831
5.45021

Nieuwstraat 134

Verkocht

€ 595.000

Koop

Meer info
51.2297
3619357
5.27657

Kempensestraat 16

Verkocht

€ 685.000

Koop

Meer info
51.0866
3614384
5.58886

Oudsbergerweg 23

Verkocht

€ 435.000

Koop

Meer info
50.9254
3601562
5.70203

Leon Hermanslaan 55

Verkocht

€ 545.000

Koop

Meer info
50.9208
3601492
5.67162

Heidestraat 114

Verkocht

€ 839.000

Koop

Meer info
50.8941
3598380
5.6628

Koning Albertlaan 179

Verkocht

Koop

Meer info
51.2273
3597010
5.31129

Einderpad 51

Verkocht

€ 995.000

Koop

Meer info
50.8937
3594024
5.66167

Koning Albertlaan 137 bus 4

Verkocht

€ 498.000

Koop

Meer info
50.9233
3572147
5.67375

Sterrenlaan 14

Verkocht

€ 745.000

Koop

Meer info
50.9237
3554112
5.6708

Zonnelaan 11

Verkocht

Koop

Meer info
50.906
3548471
5.68018

Staatsbaan 2 bus 1

Verkocht

€ 398.000

Koop

Meer info
50.8998
3542333
5.62978

Dennenstraat 18

Verkocht

€ 399.000

Koop

Meer info
50.9123
3538126
5.67587

Nieuwe Ervenstraat 40

Verkocht

€ 598.000

Koop

Meer info
50.8879
3531089
5.65091

Europaplein 32 bus 8

Verkocht

€ 649.000

Koop

Meer info
50.8912
3526105
5.65066

Broekstraat 5

Verkocht

€ 109.000

Koop

Meer info
50.8908
3501874
5.65209

Bodestraat 18 bus 31

Verkocht

€ 599.000

Koop

Meer info
50.8895
3478220
5.65074

Kerkplein 5 bus 5

Verkocht

€ 135.000

Koop

Meer info
50.9088
3475395
5.67851

Schuttershofstraat lot1

Verkocht

€ 325.000

Koop

Meer info
50.8432
3443978
5.33134

Vloeiherkstraat 14

Verkocht

€ 1.290.000

Koop

Meer info
50.8432
3106936
5.33134

Vloeiherkstraat 14

Verkocht

€ 1.290.000

Koop

Meer info

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Velden gemarkeerd met een (*) zijn verplicht.
Bedankt! We nemen z.s.m. contact met je op.
Oops! Something went wrong while submitting the form.