Openingsuren

09.00 - 17.00 of op afspraak
Terug naar boven
No items found.
No items found.
No items found.
€ 995.000
Prijs op aanvraag
Verkocht
4601
Visé
-
Argenteau

Prachtig gerenoveerde herenboerderij bereikbaar middels een oprijlaan, gesitueerd op riant domein op een idyllische, natuurrijke locatie te Argenteau-Sarolay

Dit markant woonhuis werd uitzonderlijk gerenoveerd en is bereikbaar middels een oprijlaan. Het domein van 2 hectare is omvangrijk en de ligging ten midden van de natuur van Argenteau-Sarolay is uitzonderlijk. Deze historische hoeve met Provençaals blauwe luikjes ligt op een unieke locatie omringd door de ongerepte natuur van Argenteau. Deze opportuniteit ligt enigzins verscholen aan het einde van een cul-de-sac in een zeer bosrijke omgeving aan de rand van de bewoonde wereld. De fenomenale ligging bovenaan het dal zorgt voor een uiterst vrij gevoel in volledige harmonie met de natuur. Een bijzondere oase van rust en privacy, in combinatie met een subliem historisch pand.

In 2003 onderging dit pand een ware transformatie en werd er een vakkundige renovatie uitgevoerd waarbij het karaktervolle exterieur werd bewaard, de binnenzijde werd onder architectuur vorm gegeven. Het resultaat is werkelijk verbluffend, elk detail in de woning werd met uiterst veel zorg geselecteerd. In 2013 werd er een luxueuze tuinkamer aangebouwd, in deze ruimte ervaar je de omgeving optimaal. De combinatie van authenticiteit en moderne architectuur is bijzonder geslaagd te noemen. De hand van de architect is overal merkbaar, interieur en exterieur vloeien naadloos in elkaar over. 

Het domein beschikt over een grote weide, de woning zelf wordt geflankeerd door meerdere plantenborders, er is zelfs een historisch gerenoveerde waterput op het domein. 

De uitverkoren ligging aan de rand van het Domaine de la Julienne is bijzonder te noemen met een uitgestrekt wandelgebied van 80 hectare bos en bijzondere fauna en flora. Dit buitengewone gebied wordt gekenmerkt door het neoclassisistisch kasteel van Argenteau, een eeuwenoud bos met kastanjebomen en mammoetbomen, neobyzantijnse kapel van Wixhou en de markante gietijzeren Wixhou-paddestoel (1850). 

De historische stad Luik is op slechts 15 km van de woning verwijderd; de gastronomische knusse stad Maastricht bevindt zich op amper 15 autominuten. 

INDELING :
BEGANE GROND

Begane grond 151 m² (Belgische natuurstenen vloer, geïsoleerd met vloerverwarming) :
- Inkomhal met maatwerk garderobewand en gastentoilet met fonteintje 
- Luxueuze woonkeuken met fraai granieten werkblad met kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur : inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwas en koelkast
- In de keuken bevind zich tevens een charmante authentieke wandkast 
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gewelfde kelder middels de eeuwenoude bakstenen trap
- Leefruimte 19 m² met authentieke schouwmantel, momenteel ingericht als bureel
- Markante trappartij met glas als eye-catcher
- Bijzondere royale tuinkamer 29 m² met een onovertrefbaar contact middels 3 schuifpuien met de unieke omgeving, luxueus afgewerkt met ingebouwde spotverlichting, lichtstraat, airco en zonnescreen
- Vanuit de tuinkamer heeft u direct contact met het overdekt terras en het open terras, deze werden fraai afgewerkt met natuurstenen bestrating
- Technische ruimte (CV-op stookolie) bereikbaar vanuit de inkomhal

Begane grond (Guesthouse)
- Afgescheiden middels een schuifdeur, maar met eigen buitendeur. 
- Woonruimte 22 m²
- Toegang met wasruimte met douche en lavabomeubel 
- Open trappartij naar de verdieping 

EERSTE VERDIEPING (Massieve kastanjehouten parketvloer)
Verdieping 120 m²
- Bijkomende woonruimte 26 m², momenteel in gebruik als tv-kamer (eventueel opsplitsbaar in slaapkamer), met glazen vloerelement 
- Riante master-suite met en-suite badkamer, nat/droog sauna en dressing 45 m²
- En-suite badkamer uitgerust met dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet, bidet en sauna. 
- Tevens is er toegang vanuit de badkamer tot een dressing (afsluitbaar)
- TV-kamer en master-suite hebben airco en zonnescreens

Verdieping (Guesthouse)
- Lichtrijke slaapkamer 22 m² met open trappartij en bijkomende entresol 15 m² geschikt als bijkomende slaapkamer

TWEEDE VERDIEPING (Massieve kastanjehouten parketvloer)
- Open geheel momenteel ingedeeld als open ruimtes : bureel, schilderatelier (met water-aansluitingen), hobby-ruimte
- Geschikt om middels kleine ingreep om te vormen tot verdieping met twee slaapkamers en tussenliggende badkamer

BIJGEBOUW
- Riant multifunctioneel bijgebouw toegankelijk met poort en antieke deurtjes 

BIJZONDERHEDEN 
- Authentieke woning vorm gegeven als breedhuis waardoor alle ruimtes op de gelijkvloerse verdieping met elkaar in contact zijn zonder traditionele gangpartij 
- Schitterende gewelfde kelder met originele trappartij
- Woning werd uitgerust met een alarminstallatie 
- Architecturale trappartij naar de verdieping 
- Glazen plavuis op de verdieping voor optimale lichtinval
- Bijzonder fraaie tuinkamer met riante plafondhoogte, ingebouwde airco,  zonnescreens en spotverlichting
- Architecturale symbiose waardoor de tuinkamer en het overdekte terras naadloos in elkaar overlopen 
- Doordracht en uiterst grondig gerenoveerd met gebruik van kwalitatieve materialen en in uitzonderlijke staat van onderhoud
- Domein toegankelijke middels oprit met verlichting en moderne toegangspoort met intercominstallatie.
- Bijkomende kunstzinnige tuindeur vervaardigd uit de originele voordeur van het pand, deze geeft te voet toegang tot het gazon
- Fraaie duo-overkapping aan de inkomdeur (privatief en guesthouse)
- Ruime parkeervoorziening aangelegd met keerwanden en voorzien van beplanting 
- Historisch gerenoveerde wandelput aan domein 
- Uiterst discrete ligging aan het einde van een cul-du-sac
- De locatie is een natura 2000-gebied
- Vanaf 2020 zijn er 16 Zonnepanelen op het garagedak gelegd: 4.8 kWc brut, 4.0 kWc netto
- PEB : 171 kWh/m2 : LABEL C ; in 2021 werd het dak vernieuwd en bijkomend geïsoleerd, inclusief 5 grote Velux-dakramen met triple glas.
- Oppervlakte van 411 m² volgens EPC-rapportage 




 

Bijlagen

No items found.

Kenmerken

Bewoonbare oppervlakte

346 m²

Perceelsoppervlakte

2 ha 11 a 35 ca

Aantal slaapkamers

4

Aantal badkamers

2

GARAGES

Bouwjaar

Renovatiejaar

2013

Epc waarde

0
kWh/m2jaar

KADASTRAAL inkomen

€ 1.423

Voorzieningen

Geen voorzieningen beschikbaar
Bestemming
Groengebied
VOOrkooprecht
Nee
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Watertoets
Niet ingevuld
Verkaveling
Nee
50.9111
3717488
5.68807

Geulerweg 1

Verkocht

€ 350.000

Koop

Meer info
50.9498
3717428
5.43975

Matenstraat 5 bus A

Verkocht

€ 989.000

Koop

Meer info
50.8932
3717460
5.65681

de Merodelaan 21

Verkocht

€ 219.000

Koop

Meer info
51.2273
3716855
5.31129

Einderpad 51

Verkocht

€ 895.000

Koop

Meer info
50.8834
3716461
5.60728

Kerkstraat 14 bus 1

Verkocht

€ 369.000

Koop

Meer info
51.0866
3714188
5.58866

Oudsbergerweg 21 bus 2

Verkocht

€ 285.000

Koop

Meer info
51.1227
3712791
5.25994

Generaal de Krahestraat 104 bus 1

Verkocht

€ 259.000

Koop

Meer info
50.8952
3711933
5.6653

Koning Albertlaan 207

Verkocht

€ 678.000

Koop

Meer info
50.9043
3711726
5.68202

Beverpad 2

Verkocht

€ 459.000

Koop

Meer info
50.9108
3711719
5.67986

Paalsteenlaan 9

Verkocht

€ 549.000

Koop

Meer info
50.8445
3709764
5.61336

Toekomststraat 26

Verkocht

€ 415.000

Koop

Meer info
50.9397
3708157
5.68731

Kerkstraat 20 bus 4

Verkocht

€ 289.000

Koop

Meer info
50.912
3707481
5.67795

Paalsteenlaan 32

Verkocht

€ 449.000

Koop

Meer info
50.8925
3706623
5.66456

Ganzepoel 30

Verkocht

€ 739.000

Koop

Meer info
50.9577
3706627
5.69281

Ringlaan 6 bus 5

Verkocht

€ 219.500

Koop

Meer info
50.9049
3706063
5.67645

Seringenstraat 1

Verkocht

€ 625.000

Koop

Meer info
50.8912
3701952
5.64894

Arkstraat 2 bus 1

Verkocht

€ 247.000

Koop

Meer info
50.9258
3696134
5.70464

Leon Hermanslaan 19

Verkocht

€ 1.450.000

Koop

Meer info
50.9091
3695673
5.67611

Schuttershofstraat 29

Verkocht

€ 289.000

Koop

Meer info
50.8041
3695617
5.53869

Kasteelstraat 10

Verkocht

€ 389.000

Koop

Meer info
50.9828
3695246
5.7005

Koninginnelaan 145 bus 1

Verkocht

€ 259.500

Koop

Meer info
50.8683
3694711
5.62625

Stuevenhof 1

Verkocht

€ 448.000

Koop

Meer info
50.9222
3694697
5.6687

Eekhoornlaan 2

Verkocht

€ 1.095.000

Koop

Meer info
50.8902
3693486
5.64961

In De Bruel 34

Verkocht

€ 198.000

Koop

Meer info
50.9219
3692398
5.68788

Raamstraat 38

Verkocht

€ 180.000

Koop

Meer info
50.9222
3692176
5.67318

Sterrenlaan 7

Verkocht

€ 919.000

Koop

Meer info
50.9376
3691279
5.68098

Heirstraat 571

Verkocht

€ 975.000

Koop

Meer info
50.8634
3690803
5.6247

Strodorp 4

Verkocht

€ 298.500

Koop

Meer info
50.906
3689918
5.68018

Staatsbaan 2 bus 1

Verkocht

€ 398.000

Koop

Meer info
50.6961
3689753
5.68737

Verkocht

€ 995.000

Koop

Meer info
50.923
3688521
5.45021

Nieuwstraat 134

Verkocht

€ 595.000

Koop

Meer info
50.8067
3688261
5.67057

Avergat 68 bus C2

Verkocht

€ 375.000

Koop

Meer info
50.8998
3688259
5.62978

Dennenstraat 18

Verkocht

€ 399.000

Koop

Meer info
50.9936
3686195
5.68333

Marie Joséestraat 7

Verkocht

€ 469.000

Koop

Meer info
50.8988
3684066
5.63463

Bosstraat 15

Verkocht

€ 449.000

Koop

Meer info
50.8092
3683234
5.60161

Verkocht

€ 975.000

Koop

Meer info
51.1227
3679465
5.25994

Generaal de Krahestraat 104 bus 2

Verkocht

€ 198.000

Koop

Meer info
50.8477
3676312
5.62511

Kiezelweg 374

Verkocht

€ 239.000

Koop

Meer info
50.8477
3676311
5.62511

Kiezelweg 374

Verkocht

€ 239.000

Koop

Meer info
50.8865
3667407
5.62516

Kleine-Hofstraat 23

Verkocht

€ 195.000

Koop

Meer info
50.8995
3667406
5.6295

Dennenstraat 20

Verkocht

€ 199.000

Koop

Meer info
50.9111
3667184
5.68836

Geulerweg 3

Verkocht

€ 649.000

Koop

Meer info
50.7394
3663547
5.78912

Chemin du Bois du Roi 40

Verkocht

€ 2.600.000

Koop

Meer info
50.8689
3661470
5.62772

Lindestraat 28

Verkocht

€ 559.000

Koop

Meer info
50.8687
3661469
5.62774

Lindestraat 30

Verkocht

€ 159.000

Koop

Meer info
50.8873
3659670
5.64747

Stationsstraat 91

Verkocht

€ 489.000

Koop

Meer info
50.8873
3659668
5.64747

Stationsstraat 91

Verkocht

€ 489.000

Koop

Meer info
50.8074
3651749
5.69033

Rue Collinet 73 bus B - B1

Verkocht

€ 544.000

Koop

Meer info
50.8074
3651459
5.69033

Rue Collinet 73 bus B

Verkocht

€ 195.000

Koop

Meer info
50.8074
3651410
5.69033

Rue Collinet 73 bus B1

Verkocht

€ 349.000

Koop

Meer info
50.8955
3650983
5.6603

De Merodelaan 72 bus 5

Verkocht

€ 629.000

Koop

Meer info
50.781
3647918
5.46486

Verkocht

€ 825.000

Koop

Meer info
50.781
3647917
5.46486

Verkocht

€ 825.000

Koop

Meer info
50.32
3635313
6.267

Ins Kolvendertal 22

Verkocht

€ 995.000

Koop

Meer info
50.861
3628952
5.62229

Molenpoel 9

Verkocht

€ 279.000

Koop

Meer info
50.9578
3628059
5.67352

Jagerslaan 1

Verkocht

€ 1.350.000

Koop

Meer info
51.2297
3619357
5.27657

Kempensestraat 16

Verkocht

€ 685.000

Koop

Meer info
51.0866
3614384
5.58886

Oudsbergerweg 23

Verkocht

€ 435.000

Koop

Meer info
50.9254
3601562
5.70203

Leon Hermanslaan 55

Verkocht

€ 545.000

Koop

Meer info
50.9208
3601492
5.67162

Heidestraat 114

Verkocht

€ 839.000

Koop

Meer info
50.8941
3598380
5.6628

Koning Albertlaan 179

Verkocht

Koop

Meer info
50.9233
3572147
5.67375

Sterrenlaan 14

Verkocht

€ 745.000

Koop

Meer info
50.9237
3554112
5.6708

Zonnelaan 11

Verkocht

Koop

Meer info
50.9123
3538126
5.67587

Nieuwe Ervenstraat 40

Verkocht

€ 598.000

Koop

Meer info
50.8879
3531089
5.65091

Europaplein 32 bus 8

Verkocht

€ 649.000

Koop

Meer info
50.8912
3526105
5.65066

Broekstraat 5

Verkocht

€ 109.000

Koop

Meer info
50.8908
3501874
5.65209

Bodestraat 18 bus 31

Verkocht

€ 599.000

Koop

Meer info
50.8895
3478220
5.65074

Kerkplein 5 bus 5

Verkocht

€ 135.000

Koop

Meer info
50.9088
3475395
5.67851

Schuttershofstraat lot1

Verkocht

€ 325.000

Koop

Meer info
50.8432
3443978
5.33134

Vloeiherkstraat 14

Verkocht

€ 1.290.000

Koop

Meer info
50.8432
3106936
5.33134

Vloeiherkstraat 14

Verkocht

€ 1.290.000

Koop

Meer info

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Velden gemarkeerd met een (*) zijn verplicht.
Bedankt! We nemen z.s.m. contact met je op.
Oops! Something went wrong while submitting the form.