Exclusieve recente villa met verwarmd zwembad, vier garages en inclusief bouwgrond van 10a in een groene omgeving

In een rustige doodlopende straat, omringd door stijlvolle villa’s en volwassen groen, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar exclusiviteit, wooncomfort en privacy perfect samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 2.000 m² geniet u hier van een unieke woonbeleving in een prachtige omgeving, terwijl alle belangrijke verbindingswegen zich op slechts enkele minuten bevinden.

Deze prachtige villa, gebouwd in 2016, werd afgewerkt volgens de hoogste hedendaagse normen. Dankzij de grote glaspartijen vloeien binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar over en geniet elke leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en prachtige zichten op de tuin en het zwembad.

Naast de luxueuze woning omvat deze unieke eigendom tevens een afzonderlijk bouwperceel met vier garages. Een bijzonder zeldzame combinatie die niet alleen uitzonderlijk wooncomfort biedt, maar ook interessante toekomstmogelijkheden creëert op vlak van investering, uitbreiding of bijkomende ontwikkeling.

De combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne technieken, royale leefruimtes en een uitzonderlijke buitenomgeving maakt van deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen op één van de meest gegeerde locaties van Maasmechelen.

In dit aanbod is een perceel grond van 10a inbegrepen (gelegen rechts van de villa), bestemd voor open bebouwing.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede bouwkavel van 10a (gelegen achter de villa) aan te kopen, ook bestemd voor open bebouwing.

INDELING WONING

Gelijkvloers 245 m²:
- stijlvolle inkomhal met gastentoilet, ruime vestiaire en prachtige houten trap naar de verdieping;
- indrukwekkende leefruimte met grote glaspartijen over de volledige achtergevel en directe verbinding met de tuin;
- gezellige zithoek met gashaard;
- afzonderlijke tvhoek aan de voorzijde met panoramisch raam;
- exclusieve leefkeuken op maat met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwtoestellen (Gaggenau gasfornuis, ingebouwde Teppanyakiplaat, Amerikaanse koelkast met diepvries, wijnklimaatkast, Siemens koffieautomaat, Siemens combi-stoomoven en combi-oven met microgolffunctie, drie ingebouwde warmhoudlades en een Quooker-kraan);
- directe toegang vanuit zowel keuken als leefruimte naar de terrassen en tuin;
- volledige gelijkvloerse verdieping afgewerkt met hoogwaardige keramische tegels (120 x 120 cm);
- vloerverwarming via warmtepomp over het volledige gelijkvloers.

Verdieping 175 m²:
- ruime nachthal met toegang tot alle vertrekken;
- ruim terras met prachtig uitzicht op de tuin en het verwarmde zwembad;
- royale masterbedroom voorzien van airconditioning, stijlvolle roomdivider voor televisieintegratie en directe toegang tot het terras;
- luxueuze ensuite badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en privésauna;
- uitzonderlijk ruime dressing aansluitend aan de masterbedroom, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;
- tweede ruime slaapkamer voorzien van airconditioning, stijlvolle shutters, directe toegang tot het terras;
- derde volwaardige slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval;
- tweede badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet.

Kelder:
- gedeeltelijk onderkelderde en volledig verwarmde verdieping;
- ruime was en bergruimte voorzien van aansluitingen voor twee wasmachines en droogkasten;
- uitgietbak aanwezig;
- ingebouwde opbergkasten;
- extra opslagruimte voor hobby, archief of voorraad.

Tuin, zwembad en buitenomgeving:
- volledig aangelegde tuin met volwassen groenaanleg en een uitzonderlijk niveau van privacy;
- verwarmd zwembad van circa 13 x 5 meter;
- ruime zonneterrassen aansluitend aan de woning;
- buitendouche aanwezig;
- elektronisch zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen;
- rustige en exclusieve buitenomgeving waar ontspanning en privacy centraal staan;
- twee dubbele garages voorzien van vier automatische sectionale poorten;
- volledig verharde toegangsweg die aansluit op de bestaande oprit;

Technisch:
- volledige renovatie uitgevoerd in 2016;
- vloerverwarming via warmtepomp op het gelijkvloers;
- verwarming op aardgas via radiatoren op de verdieping en in de kelder;
- volledige airconditioning;
- domoticasysteem voor verlichting, screens, alarm en camerabewaking;
- sonosaudiosysteem;
- ingebouwde ledverlichting;
- elektrische screens aan voor en achterzijde;
- camerabewaking binnen en buiten;
- alarmsysteem;
- aluminium buitenschrijnwerk;
- driedubbele beglazing;
- grondwaterput van circa 15 meter diep;
- extra beveiligde antiinbraak deuren bij twee van de slaapkamers;
- ventilatiesystemen.

Troeven van deze woning:
- rustige ligging in een doodlopende straat;
- volledig gerenoveerd volgens hedendaagse normen;
- verwarmd zwembad;
- vier garages met automatische sectionale poorten;
- hoogwaardige maatwerkkeuken met topapparatuur;
- luxueuze master suite;
- privacy dankzij volwassen groenaanleg.

Deze uitzonderlijke eigendom biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een groene en rustige omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.