Ruim en veelzijdig appartement met uitzonderlijk uitbreidingspotentieel in Lanaken

Op een gunstige ligging aan de Waterstraat 2 in Lanaken bevindt zich dit bijzonder ruime en functioneel ingedeelde appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dankzij de combinatie van een instapklaar woongedeelte en een volledig naar eigen wens in te richten bovenverdieping, biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden.

Eerste verdieping – comfortabel wonen (±132 m²)
De eerste verdieping herbergt een volwaardig appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 132 m², waar licht, ruimte en een praktische indeling centraal staan. Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime inkomhal, voorzien van een ingebouwde garderobekast en toegang tot een luik met de gaswandketel. Vanuit de hal bereikt u de verschillende leefruimtes. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetkamer en de ruime, lichtrijke leefruimte met airconditioning. Deze open indeling zorgt voor een aangename woonbeleving en maakt het geheel bijzonder geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder een kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Vanuit de living heeft u directe toegang tot het ruime terras, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De badkamer is ruim opgevat en uitgerust met een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. Een extra troef is de vierde kamer, momenteel ingericht als wasruimte en berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor andere invullingen, afhankelijk van uw noden. Het volledige appartement is afgewerkt met duurzame keramische tegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en uniforme uitstraling. Langs het pand bevindt zich op het gelijkvloers een garage met sectionale poort, wat zorgt voor extra comfort en veilige parkeermogelijkheden. Het appartement beschikt over een gunstig EPC (B) van 132, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonst en lagere energiekosten. Tot slot heeft het appartement nog een ruime kelder ter beschikking.

Tweede verdieping – ongeziene uitbreidingsmogelijkheden
De absolute blikvanger van dit eigendom is zonder twijfel de tweede verdieping, die een uitzonderlijk potentieel biedt.
Deze verdieping bevindt zich momenteel in casco toestand, wat betekent dat u deze volledig naar eigen smaak en wensen kunt afwerken. De ruimte heeft een gelijkaardige indeling en oppervlakte (±132 m²) als de eerste verdieping, waardoor er tal van mogelijkheden ontstaan.
Er is een aparte toegang via de traphal, wat de flexibiliteit verhoogt. Belangrijk om te vermelden is dat deze verdieping niet afzonderlijk vergund kan worden als aparte wooneenheid en dus uitsluitend kan dienen als uitbreiding van het bestaande appartement.
Denk hierbij aan:

- extra slaapkamers voor een groot gezin
- een hobbyruimte of atelier
- een thuiskantoor of praktijkruimte
- een polyvalente ruimte op maat van uw levensstijl

Deze eigendom combineert ruim en instapklaar wonen met een uitzonderlijk uitbreidingspotentieel, en dit op een centrale ligging in Lanaken. Ideaal voor wie vandaag comfortabel wil wonen en tegelijk wil investeren in de toekomst.