Op een uitzonderlijk rustige locatie, in een doodlopende straat en pal grenzend aan het prachtige domein van de Borggravevijvers, bevindt zich deze instapklare hedendaagse gezinswoning. Hier geniet u dagelijks van een groene, natuurrijke omgeving, terwijl u zich op slechts vijf minuten van het bruisende centrum van Hasselt bevindt. Bovendien liggen de wandel- en fietsroutes langs het Albertkanaal letterlijk om de hoek, waardoor deze woning de ideale uitvalsbasis vormt voor wie houdt van rust, natuur en een actieve levensstijl.
Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd en uitgebreid, waardoor ze vandaag een eigentijds wooncomfort combineert met een praktische indeling. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt alle ruimte voor een gezin of voor wie extra plaats wenst voor een thuisbureau of hobbyruimte. Een extra troef is de ruime dubbele inpandige garage, die naast plaats voor twee wagens ook voldoende bergruimte biedt.
Ook op vlak van energiezuinigheid werden belangrijke investeringen gedaan. Zo werden zonnepanelen geplaatst, kreeg de woning nieuwe isolerende raamkozijnen en werd een nieuwe hoogrendement cv-installatie geïnstalleerd. Deze duurzame ingrepen zorgen niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten.

INDELING WONING

Begane grond 159 m² (hoofdzakelijk eiken parketvloer)
- inkomhal (zwarte leistenen vloer en trap) en gastentoilet (met wasbakje)
- royale living 66 m² met prachtige uitbouw (2004) in glas, en voorzien van ingebouwde gashaard, kastenwand en inloop wijnkast (gekoeld via airco)
- luxueuze keuken 15 m² (parkettegels) met eiland: corian aanrecht en Mieleapparatuur (stoomoven, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser) Novy afzuigkap en deur naar terras
- bijkeuken/berging met tegelvloer, ingebouwde kasten, aansluiting voor wasmachine en deur naar terras
- inpandige garage voor 2 wagens met twee elektrisch gestuurde sectionale poorten, nieuwe cv-installatie op aardgas (Buderus), meubel met wastafel, douche en ingebouwde kast

Verdieping 86 m² (eiken parketvloer)
- overloop
- slaapkamer 1 (19 m²) met inloopdressing
- slaapkamer 2 (15 m²) met ingebouwde kasten
- slaapkamer 3 (14 m²) met ingebouwde kasten
- badkamer (parkettegels) voorzien van meubel met 2 wastafels, spiegelkasten, inloopdouche en hangtoilet

Zolder
- Bereikbaar via luik
- Bergruimte
- Compleet geïsoleerd

Tuin
- Volledig aangelegde tuin met veel groen, prachtige bomen, vijvertje,
- Buitenberging voor tuingereedschap

Troeven
- zonnepanelen
- hybride omvormer (geschikt voor aansluiting thuisbatterij) 
- videofoon
- nieuwe pvc kozijnen (bwj 2023) met houtnerf
- Miele-apparatuur in keuken
- ingebouwde led-spotverlichting
- waterontkalker
- nieuwe cv-installatie op aardgas (Buderus)
- inloopwijnkast (gekoeld)
- EPC label C, eenvoudig te verbeteren naar B door bijkomende zonnepanelen
- kleine slaapkamer voorzien van wateraansluiting en afvoer, ideaal voor het creëren van een tweede badkamer

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar rust, natuur, bereikbaarheid en hedendaags comfort perfect samenkomen? Dan is deze eigendom zonder twijfel een bezoek waard. Laat u verrassen door de unieke ligging en de aangename woonbeleving die deze woning te bieden heeft.