Royale, instapklare villa met 4 slaapkamers, 34 zonnepanelen en vloerverwarming met warmtepomp (EPC-label A!) , landelijk en rustig gelegen op een Zuid-West gericht perceel van 12a 61ca (1.261 m²) in Lanaken-Gellik. Verder is de woning volledig onderkelderd en is er een grote separate garage.

Droomt u van een ruim en modern huis omringd door groen, maar toch vlakbij de stad? Dan is deze prachtige woning in het pittoreske kerkdorpje Gellik (Gemeente Lanaken) precies wat u zoekt! Met een energiezuinig EPC-label A, dankzij de zonnepanelen en warmtepomp, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook lage energiekosten.

Locatie, Locatie, Locatie! Gellik ligt op slechts 10 minuten rijden van het bruisende Maastricht, terwijl u toch kunt genieten van de rust en ruimte van het platteland. Direct nabij het kanaal en een prachtig natuurgebied, met talloze wandel- en fietsroutes, is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers. Bovendien heeft Gellik nog een eigen supermarkt, krantenwinkel en sfeervolle restaurants – alles binnen handbereik!

Ruimte en Comfort : Het perceel van 12a 61ca biedt volop ruimte, inclusief een separaat garagegebouw geschikt voor 2 wagens. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een geïsoleerde zolder – ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.

INDELING :
Kelderverdieping 154 m² :
- Volledig onderkelderd
- Ingericht als hobby/feest/sportkelder
- Technische ruimte
- Verwarmd met radiatoren en voorzien van een toilet

Begane grond (gietvloer + vloerverwarming) 154 m² :
- Inkomhal met modern toilet (hangtoilet + wasbakje) en garderobehoek
- Riante open leefruimte (104 m²) met een fraaie nieuwe gietvloer, design gashaard en een schuifraam naar het overdekte terras
- Luxe nieuwe eilandkeuken met een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en 2 combi-ovens
- Extra hal met wasmachine-aansluiting en trap naar de kelder
- Separaat garagegebouw (42 m²) voor 2 wagens, met automatische sectionaalpoort en een vliering voor extra bergruimte

Verdieping 128 m² :
- Overloop met airco
- Separaat toilet
- Luxe nieuwe badkamer voorzien van glazen inloopdouche en meubel met 2 wastafels (plaatsing begin oktober)
- 4 Ruime slaapkamers (25 m², 19 m², 15 m² en 14 m²) 

Zolder :
- Vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder

Extra's : zonnepanelen (nog 3 jaar lang met certificaten à ca. € 3.000,- per jaar), vloerverwarming begane grond (koelen + verwarmen) middels warmtepomp, 2 airco's, pvc kozijnen met dubbele beglazing + vliegenhorren, alarminstallatie, elektrische installatie goedgekeurd