Exclusieve kantoorvilla met zwembad & poolhouse
Exclusieve kantoorvilla met zwembad & poolhouse
Wonen en werken in pure luxe op een zichtlocatie in Lanaken
Welkom in deze uitzonderlijke kantoorvilla aan de N78 in Neerharen - een strategische én zichtbare locatie die zich uitstekend leent voor wie een vrij beroep of kantoor aan huis wil combineren met wonen in absolute rust en luxe. Een unieke plek waar wonen, werken én ontspannen samenkomen. Deze recent vernieuwde villa (2020–2024) straalt klasse en functionaliteit uit, zowel binnen als buiten. Alles werd doordacht ontworpen en tot in de kleinste details afgewerkt met duurzame materialen, hoogwaardige technieken en oog voor sfeer en comfort.
Wat meteen opvalt is het ongeëvenaarde vakantiegevoel in de tuin. Zodra je de poorten achter je sluit, waan je je in een zuiders resort: een verwarmd zwembad van 10 x 5 meter met een automatische zout- en pH-installatie, een stijlvol poolhouse in tropisch hout met keuken en warme buitendouche, en ruime terrassen in Afrormosia nodigen uit tot lange zomerdagen in alle privacy. Dankzij de volledige omheining geniet je hier in alle rust – met plaats voor spelende kinderen, huisdieren en vrienden op bezoek. Kortom: wonen en werken was zelden zó ontspannend.
Of je nu een zelfstandige arts, advocaat, consultant of creatieve ondernemer bent – deze woning biedt de ideale setting om professioneel te ontvangen zonder aan huiselijkheid in te boeten.
KENMERKEN WONING & AFWERKING
- Volledig vernieuwd tussen 2020 en 2024 – inclusief alle technieken, leidingen, elektriciteit, dak en afwerking
- Uitzonderlijke energieprestatie: EPC 13 (E-peil 8), geen onroerende voorheffing voor 5 jaar vrij ivm met ingrijpende energetische verbouwing 2025-2030
- Vloerverwarming in bijna de volledige woning, gecombineerd met warmtepomp, condensatieketel en zonnepanelen (40 x 495 W) met 20 kWh batterijopslag
- Airco (2022) in leefruimte, moderne gashaard (2021) en vol eiken parketvloeren (2021)
- Alle hallen voorzien van originele herplaatste lijsteen
- Verlichting: Designlampen van Charlotte Perriand, dimbaar, incl. buitenverlichting met automatische daglichtregeling
WERKEN VANUIT HUIS – AFZONDERLIJKE KANTOORVLEUGEL
- 3 aparte kantoren met eigen inkom, toilet en kitchenette
- Elektrische installatie voorbereid op splitsing voor professioneel gebruik
- Voormalige dubbele meterkast nog steeds gescheiden – ideaal voor inbreng in vennootschap
- Ruime parking voor min. 6 wagens binnen de poorten
- Loft (50 m²) boven garage met eigen trap en toegang – perfect als extra werkruimte, studio of mancave
TUIN & BUITENLEVEN – VAKANTIESFEER HET HELE JAAR DOOR
- Verwarmd zwembad (2022) – 10 x 5 m, diepte 1,65 m, met 21 kW warmtepomp
- Volautomatisch systeem voor zout- en pH-regeling, zwembadrobot, isolatierol en winterzeil aanwezig
- Poolhouse (2023): 9 x 4 m met keuken, warm/koud water, EPDM-dak en buitenregendouche
- Grote terrassen in Afrormosia, met brede schuiframen vanuit de leefruimte
- Tuin volledig omheind en visueel afgeschermd – huisdieren kunnen vrij rondlopen
- 10.000L regenwaterput, dubbele buitenkraan voor regen- en leidingwater
- Verlichting buiten met sensoren (nieuw 2024) voor sfeer én veiligheid
INTERIEUR MET LUXE & UITSTRALING
- Badkamers op maat afgewerkt door jachttimmerman met echt palissander fineer
- Duravit Starck ligbad (200 x 100 cm)
- 4 toiletten verspreid over woning, kantoor en garage
- Zolder toegankelijk en verlicht – ideaal als opslagruimte
- Inpandige dubbele garage met automatische Hormann-poorten in Afrormosia
- 4 aparte ingangen: hoofdentree, kantoorhal, garage en sas bij bijkeuken
OVERIG & TECHNISCH
- Dak: vernieuwd ca. 8 jaar geleden
- Volledige elektrische installatie vernieuwd en voorzien voor toekomstig kantoorverbruik
- Grote en kleine poort elektrisch bedienbaar, ringcamera's aanwezig en verbonden met app
- Alles vergund, inclusief zwembad en bijgebouwen
Deze instapklare kantoorvilla is tot in de puntjes afgewerkt, energiezuinig en straalt klasse uit in elk detail.
