Charmante, gemoderniseerde mergelwoning met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin, rustig gelegen in hartje Kanne op steenworp afstand van Maastricht. Kanne ligt in de gemeente Riemst en is een zeer geliefde plek om te wonen; op fietsafstand van het bruisende centrum van Maastricht en gesitueerd tussen enerzijds de Maas en anderzijds het Albertkanaal treft u een prachtige omgeving. Met de Sint-Pietersberg, de Muizenberg, de Jeker en de mergelgrotten is Kanne zeer geliefd geworden bij vele wandel- en fietsliefhebbers.
Volgens het BPA bestaat de mogelijkheid om het perceel te verkavelen naar een bouwkavel aan de Bejats straat.

De woning beschikt over een uitstekend EPC-label B, asbestveilig-verklaring én een conformiteitsattest van de elektrische installatie.

INDELING
Begane grond 94 m²:
- Inkomhal met modern toilet (hangtoilet + wasbakje) en garderobenis
- Moderne badkamer met glazen inloopdouche en wastafelmeubel
- Moderne keuken met gaskookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en magnetron
- Berging met meterkast, wasmachine-aansluiting en opstelling gasgestookte cv-ketel (Vaillant)
- Ruime, lichtrijke woonkamer met keramische tegelvloer en groot schuifraam naar de diepe achtertuin
- De diepe achtertuin grenst aan de achterliggende straat Bejats; ideaal om meerdere auto's op eigen grond te parkeren en als achter-ingang tot de tuin

Verdieping 53 m²:
- Authentieke houten trap
- 3 Slaapkamers met laminaatvloer

Zolder:
- Vlizotrap naar ruime, geïsoleerde bergzolder

Extra's
- pvc kozijnen met dubbele
- isolerende beglazing
- gasgestookte cv-ketel
- uitstekend EPC-label B
- elektriciteit conform
- asbestveilig-attest
- monumentale mergelwoning