Wie houdt van een nieuwe woonbeleving in een charmante hoeve, wilt hier wonen, leven en genieten, en dit op een steenworp van het bruisende Maastricht. Langs de dorpskern van het landelijke Gellik, aan de Dorpsstraat, situeert zich dit uitzonderlijk pand uit begin 1900, dat ruim 100 jaar later is omgevormd tot een unieke woonbeleving. Dit pand werd in 2022 verbouwd tot een ruimtelijk loft met aandacht voor de authenticiteit van het pand. Bij deze renovatie bleven karakteristieke elementen behouden en werden in het modern design geïntegreerd.  Tevens beschikt deze loft over het energielabel C. De woning bevat meerdere markante details waarbij elk detail op zijn unieke manier bijdraagt aan deze one-of-a kind loft. 

Bent u op zoek naar een unieke mix van charme, design en comfort? Dan is deze bijzondere hoeve-loft in Gellik beslist een bezoek waard.

INDELING :
Begane grond (voornamelijk parketvloer) :
- Inkomhal met maatwerk kastenwanden en spiegel
- Knappe eigentijdse keuken met kookeiland en inbouwapparatuur in uiterst smaakvolle kleurstelling met fraaie terrazo werkbladen
- De leefruimte is ruimtelijk met de open vidé en er zijn inbouwkasten voorzien alsook een maatwerk-bureau. 
- De open leefruimte met grote raampartijen naar de zonnige tuin ademt rust en ruimte en met als eye-catcher de industriële open trap  vervaardigd uit staal en hout, deze geeft toegang tot de verdieping 
- Het terras is aangelegd rondom de woning, tevens sfeervol overdekt terras 
- De tuin is tevens bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en in de keuken 
- Kleine hal die uitgeeft op een slaapkamer, badkamer en toilet
- Gastentoilet voorzien van hangtoilet en fonteintje
- Royale badkamer voorzien van inloopdouche en maatwerk wastabel en meubel voorzien voor aansluitingen wasmachine
- Slaapkamer (momenteel in gericht als bureel) 
- Aparte berging met cv-opstelling 

Verdieping 
- Open geheel momenteel ingedeeld als riante masterbedroom en ruime zithoek 
- Feitelijk voorzien om twee zeer ruime slaapkamers te voorzien

Verzorgd aangelegde tuin, volledig omheind, met overdekt terras. 

Bijzonderheden :  
- Uitstekende lage EPC-score van 207 kWh (C-label)
- In de verbouwing werden er meerdere energetische verbeteringen doorgevoerd : nieuwe ramen  uit aluminium en het tropische hout Afrormosia, geïsoleerd,  zeer zuinige verwarmingsketel. 
- Tuin ook bereikbaar middels achterzijde en voorzijde
- Authentieke details
- Maatwerk
- Luxe afwerking : volle parketvloeren, terrazzo werkbladen in keuken, kalei en kalkverven op de wanden en plafonds, badkamer in microbeton 
- Unieke woonbeleving
- Rustige omgeving
- Uitzonderlijk woongenot door het open gevoel met mooie lichtinval

Informatieplicht:
Watertoets : P-score: D - G-score: D
EPC-LABEL : C (Geen renovatieplicht van toepassing)
Asbestattest : asbestveilig verklaard 
Electriciteit : conform