Exclusieve, royale villa in prestigieuze villawijk te Maasmechelen gelegen op een prachtig perceel van 3.859 m², grenzend aan een bosrijk natuurgebied. 

Gelegen in de exclusieve villawijk van Maasmechelen, nabij de Mechelse Heide en het Nationaal Park Hoge Kempen, biedt deze stijlvolle villa een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe.
Deze indrukwekkend ruime woning straalt klasse uit en is dankzij de grote masterbedroom met en-suite badkamer en dressing perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. De villa is uitstekend onderhouden en royaal opgezet. 

Binnen en buiten in harmonie
De fraai aangelegde tuin met volwassen bomen vormt een oase van rust en is voorzien van een zwembad, sfeervol overdekt terras en directe toegang tot een souterrain met bar en doucheruimte – ideaal voor ontspanning of gastenverblijf. De toegang tot het domein verloopt via een geautomatiseerde poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.
Binnenin geniet je van een impressionante inkomhal, een aangename leefruimte en zeven volwaardige slaapkamers. Indien gewenst zijn er eenvoudig negen slaapkamers te realiseren. De woning is bovendien fraai op het perceel ingeplant, wat zorgt voor maximale lichtinval en een prachtig zicht op de tuin en de omliggende natuur. 

Uitstekende ligging in de Euregio
Rustig gelegen tussen natuur en stad, met uitstekende verbindingen:
- nabij het centrum van Maasmechelen 
- 20 minuten van hartje Maastricht
- Brussel, Antwerpen en Eindhoven liggen binnen een straal van 100 km

Een unieke villa voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een uitzonderlijke ligging.

INDELING
Begane grond (grotendeels granieten vloer)
- Inkomhal met fraaie trappartij, royale maatwerk-vestiaire en gastentoilet
- Kantoorruimte (kan desgewenst als slaapkamer worden ingericht)
- Riante leefruimte met open haard, schitterend tuincontact en meerdere sfeervolle zitgelegenheden 
- Lichtrijke designkeuken met directe toegang tot het overdekte terras 
- Bijkeuken voorzien van inbouwkasten, aanrecht, kookplaat en spoelbak, en aansluitingen voor wasvoorzieningen
- Ruime inpandige garage voor twee wagens
- Masterbedroom, volledig ingerichte dressing, apart toilet en fraai afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel

Verdieping
- Riante overloop met vide, mooie lichtrijke ruimte dankzij grote raampartij met toegang tot terras aan de voorzijde van de woning
- 5 slaapkamers (twee slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer hebben toegang tot het terras aan de achterzijde) 
- 2de badkamer met douche, hoekbad, badkamermeubel met dubbele wastafel
- Toilet met fonteintje
- 3de badkamer met douche, badkamermeubel met enkele wastafel en toilet
- Grote riante kamer (eventueel in te richten als extra slaapkamers) met toegang tot zolderruimte (bergzolder door middel van vlizotrap)

Zolderverdieping
- Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap 

Kelderverdieping
- Bereikbaar middels vaste trap vanuit de hal
- Bereikbaar middels buitentrap 
- Technische ruimte met zwembadfilterinstallatie 
- Riante polyvalente ruimte 100 m² voorzien van bar uitermate geschikt als ontspanningsruimte, private gym et cetera. 
- Apart toilet en douche voorzien
- Aparte bijkeuken voorzien
- Apart compact keukenblok voorzien met spoelbak
- Enkele bergruimtes 

Extra's: in goede staat van onderhoud, schitterende ligging ten midden van geliefd villa-park, alarmsysteem, volwassen bomen op perceel, zwembad, overdekt terras, levensloopbestendig (masterbedroom en en-suite badkamer op het gelijkvloers), gunstige EPC-score! 

Fotopresentatie : foto's van de slaapkamers op de verdieping zijn eventueel verkrijgbaar op aanvraag, momenteel niet vermeld omwille van privacy

Verplichte informatie : 
P-score: A
G-score: A
EPC-label : B  (172 kWh/m2 per jaar) 20250618-0003625512-RES-1
Renovatieverplichting: neen
Asbestattest : Asbestveilig verklaard 
Woonoppervlakte is overgenomen vanuit EPC-attest