Exclusieve, high-end villa met zwembad, in 2024 op het allerhoogste niveau gemoderniseerd, waarbij ook rekening werd gehouden met de technische en energiezuinige aspecten. Zo is er vloerverwarming met warmtepomp, warm water middels een warmtepompboiler en een geïntegreerd airco- en ventilatiesysteem door de gehele woning.
De villa is ruim van opzet met 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een fraai perceel van 12a 84ca (1.284 m²) nabij de bosrand van Lanaken. U kunt hier genieten van alle rust en privacy, een lange boswandeling maken en zich toch binnen slechts 15 autominuten in het bruisende centrum
van Maastricht bevinden.

Enkele troeven van deze villa:
- Grondige renovatie : De woning werd grondig gerenoveerd met aandacht voor energiezuinigheid, de woning beschikt dan ook over een uitstekende EPC-waarde van 155 kwh/m²/j (B-label).
- Exclusieve, luxe materialen : designkeuken en badkamers, keramische parketvloer met vloerverwarming en maatwerk inbouwkasten
- Slaapkamer + badkamer aanwezig op het gelijkvloers
- Exclusief zoutwater-zwembad met riant poolhouse en een onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning met een groot terras

INDELING:
Kelderverdieping 35 m²:
- Technische ruimte met warmtepomp en warmtepompboiler
- Zeer verzorgd afgewerkt met keramische tegelvloer en gestucte wanden

Begane grond (keramische parketvloer + vloerverwarming) 186 m²:
- Overdekte entree met blauwe steen
- Pivoterende voordeur
- Inkomhal met maatwerk vestiaire en gastentoilet
- Slaapkamer met kledingkast en badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en wastafelmeubel
- Riante leefruimte ingericht als een tv-kamer, eetkamer en lounge/bar, gescheiden middels 2 stalen schuifdeuren
- Design eilandkeuken voorzien van een fraai keramische werkblad en achterwand en ingericht met Siemens Studioline inbouwapparatuur en 2 Liebherr wijnklimaatkasten
- Het zwevende tv-meubel werd voorzien van een rookkanaal zodat er nog een (doorkijk)haard kan worden aangebracht
- De 2 brede, plafondhoge schuiframen zorgen voor een optimaal tuincontact
- Volledig ingerichte bijkeuken met wasmachine-aansluiting en spoelbak

Verdieping 125 m²:
- Overloop met glazen balustrade en vide
- Separaat toilet
- Slaapkamer 2 met kastenwand
- Slaapkamer 3 / bureau met schitterend raam en zicht op de tuin
- Slaapkamer 4 met volledig ingericht, maatwerk dressing
- Luxe 2de badkamer met vrijstaand ligbad, glazen inloopdouche met 2 rainshowers en een meubel met 2 wastafels

Kenmerken:
uitgebreid beveiligingssysteem met camerabewaking, video-intercom, geautomatiseerde toegangspoort, tuinberegening (druppelsysteem en sproeiers), hoogwaardige aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, vloerverwarming, warmtepomp + warmtepomp-boiler