Maak kennis met deze moderne eigentijdse villa in Opgrimbie op een prachtig perceel van maar liefst 28a 35ca.
Slechts een paar autominuten van Maastricht gelegen en je kunt genieten van alles wat deze fantastische stad te bieden heeft - van heerlijke vlaai tot historische gebouwen en gezellige terrasjes.
En alsof dat nog niet genoeg is, ligt het pittoreske Rekem ook nog eens om de hoek, een dorpje dat rechtstreeks uit een sprookje lijkt te komen.
Kortom een perfecte balans tussen landelijke rust en moderne luxe.
Geniet van lange zomeravonden aan het zwembad, relax in je luxe poolhouse, en ontdek de eindeloze wandelpaden van de Hoge Kempen.

Unieke locatie:

• Grenzend aan agrarisch gebied: elke ochtend wakker worden met een pittoresk, weids uitzicht.
• Vlakbij het uitgestrekte bosgebied van de Hoge Kempen: wandelingen en avonturen beginnen aan de overkant van de straat!

 Instapklaar & Luxueus:

• Natuursteen vloer met vloerverwarming: nooit meer koude voeten!
• Fraai verwarmd buitenzwembad met luxe poolhouse: altijd een vakantiegevoel!
• Ruime Bijgebouwen: Een grote hobbyruimte/werkplaats, een extra garage en een afsluitbare carport bieden volop extra ruimte.
• Inpandige Garage: Direct toegang tot de woning.

Duurzaam & Zorgeloos :

• EPC-label B: energiezuinig wonen.
• Conformiteitsattest elektrische installatie: alles is up-to-date en veilig.

INDELING VILLA:
Begane grond 178 m² (vloerverwarming) :
- Inkomhal met gastentoilet en vestiairekast
- Riante open leefruimte met een natuursteen vloer, fraaie inbouwhaard, draaibaar tv-meubel en 2 schuiframen naar de achtertuin.
- Leefkeuken voorzien van een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur : inductiekookplaat met teppanyaki-grill, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, stoomoven, magnetron en Amerikaanse koel/vriescombinatie. Ook hier een optimaal tuincontact door middel van 2 grote schuiframen
- Bijkeuken
- Wasplaats met wasmachine-aansluiting (op verhoging), wasbakje, opstelling gasgestookte cv-installatie (Viessmann, 2010) en tuindeur
- Inpandige garage (6,30 x 3,75) met elektrische sectionaalpoort en zwembadinstallatie

Buiten:
- Elektrische toegangspoort rechts van de woning
- Fraaie, volledig omheinde tuin rondom met verwarmd zwembad, buitendouche en poolhouse. Het zwembad van 10m x 4m is voorzien van een elektrisch solardek.
- Het volledig geïsoleerde poolhouse beschikt over een gepolierde betonvloer, houtkachel en aluminium kozijnen met 2 schuiframen
- Vrijstaand bijgebouw, geïsoleerd en voorzien van lichtkoepels, krachtstroom en een elektrische sectionaalpoort
- Carport, afsluitbaar met een elektrische sectionaalpoort

1ste Verdieping 134 m² (eiken parketvloer) : 
- Ruime overloop, in te richten als open bureel
- Masterbedroom (34 m²) met zongericht dakterras en een spectaculair weids zicht over de aangrenzende paardenweides
- Luxe badkamer met bubbelbad, douche en meubel met 2 wastafels
- Separaat toilet
- Slaapkamers 2 en 3 hebben een oppervlakte van 27 m² en 19 m²

Extra's : vloerverwarming (begane grond + badkamer), exclusieve Anyway binnendeuren, alarminstallatie, video-intercom, geautomatiseerde toegangspoort, aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing + vliegenramen, uitstekende lage EPC-score van 190 kWh