Volledig gemoderniseerd handelspand met ruime privé-woning op een commerciële toplocatie te Lanaken. Het pand beschikt over een ruime inpandige garage, magazijn, commerciële ruimte, ruime privé-woning met maar liefst vier slaapkamers en riante polyvalente ruimte en aangrenzend terras! In 2017 kende dit pand een ware transformatie en werd het geheel smaakvol verbouwd. 

De ligging is uitermate gunstig voor de huidige uitbating gezien de uitbreiding van de nabijgelegen scholencampus. 
Het huidige interieur van het handelsgedeelte is eventueel bijkomend volledig over te nemen, op deze manier kan u de uitbating gewoon verder zetten. Werkelijk een unieke opportuniteit! 

INDELING
Gelijkvloers 295 m²
- Commercieel gedeelte met toiletgroep (dames en heren)
- Achterliggend magazijn/ voorbereidingsruimte
- Garage 67 m² (toegang middels de achterzijde!)
- Vanuit de garage is er toegang naar de verdieping 

Eerste verdieping 228 m²
- Ruime gang, ideaal voor het creëren van een riante vestiaire ruimte 
- Royale polyvalente ruimte 60 m² , werd recent afgewerkt (2022), alsook het aangrenzende zonnige terras 60 m² met een zuid-orientatie
- Woonruimte met smaakvolle open keuken met de navolgende inbouwapparatuur : spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven, kookplaat, dampkap en koelkast
- Hal 
- Gastentoilet
- Berging met uitgietbak en aansluitingen voor de wasvoorzieningen
- Slaapkamer 1 en 2
- Trap naar de bovenverdieping

Tweede verdieping 60 m²
- Ruime overloop
- Slaapkamer 3 en 4
- Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel

OVERIGE INFORMATIE
- Het pand is tevens aan de achterzijde bereikbaar! 
- De volledige inboedel van het handelsgedeelte is eventueel over te nemen
- Informatieplicht : P-score : A & G-score : A