Ontdek deze verrassend royale woning met zonnepanelen, gesitueerd op een fraai perceel van 8a 60ca (860 m²).
De woning is perfect onderhouden en instapklaar, en gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lanaken.

Enkele troeven van deze woning :
* Uitstekend EPC-label B en een asbestveiligattest
* 23 zonnepanelen + zonneboiler
* Kindvriendelijke buurt: veilige, verkeersluwe en gezellige woonomgeving voor het hele gezin.
* Veel bergruimte : de woning is grotendeels onderkelderd en beschikt ook nog over een bergzolder

Laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van wonen in Lanaken!

INDELING :
Kelderverdieping 103 m² :
- Grotendeels onderkelderd
- Bergruimte
- Opstelling oliegestookte cv-ketel (Buderus, 2019) + zonneboiler + boiler

Begane grond 173 m² (natuursteen vloer "jura marmer" + vloerverwarming) :
- Inkomhal met houten trap
- Gastentoilet
- Dubbele binnendeur naar de living
- Sfeervolle living (44 m²) met inbouw-houtkachel en veel lichtinval
- Oranjerie met een optimaal tuincontact, voorzien van een fraaie natuursteenvloer, dubbele openslaande tuindeuren en een pelletkachel
- Separate leefkeuken (20 m²) voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur : inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser
- Berging met 2 voorraadkasten, wasmachine-aansluiting en spoelbak
- Inpandige garage met elektrische poort, geschikt voor het stallen van 2 wagens achter elkaar (9,06 x 4,40/3,26)

Verdieping 120 m² (parketvloer) :
- Overloop met separaat toilet
- Moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en meubel met 2 wastafels
- 4 Slaapkamers (21 m², 17 m², 16 m² en 11 m²), waarvan er enkele reeds zijn voorzien van vaste kastenwanden

Zolder :
- Vlizotrap naar bergzolder, voorzien van vloerisolatie en een onderdak

Kenmerken : 23 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming (begane grond), oliegestookte cv-ketel, EPC-label B (134 kWh), regenwaterput (buitenkraan), hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing, houten shutters binnen en luiken aan de buitengevel