Openingsuren

09.00 - 17.00 of op afspraak
Terug naar boven
No items found.
No items found.
No items found.
€ 865.000
Prijs op aanvraag
Verkocht
3700
Tongeren
-
Tongeren

Uniek gerenoveerde riante hoeve met guesthouses en boordevol potentieel op een idyllische, natuurrijke locatie te Tongeren

Deze stijlvolle hoeve uit de 18de eeuw ligt in een authentieke dorpskern nabij het bruisende centrum van Tongeren, momenteel is deze hoeve deels in gebruik als B&B. De huidige uitbating geniet een onberispelijke reputatie, dit biedt dus mogelijkheden voor de nieuwe koper. Maar door de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en badkamers is dit pand tevens uitermate geschikt als kangoeroewoning, co-housingproject mits het verkrijgen van de benodigde vergunningen. 

Het privé-woongedeelte werd smaakvol gerenoveerd met veel aandacht voor de authenticiteit van het pand. Het pand rechts van de inrijpoort, dat deels structureel grondig werd gerestaureerd maar niet verder afgewerkt, kan dienst doen als tweede onafhankelijke woning of als praktijk-/handelsruimte of als uitbreiding van de bestaande kamers. Dit biedt het voordeel dat dit gedeelte kan afgewerkt worden naar persoonlijke wens. De overige schuur en bijgebouwen, omvatten een zee aan bijkomende ruimte, hierdoor zijn meerdere bestemmingen mogelijk. 

De hoeve bestaat momenteel uit het privéwoning (links), er is een vakantiewoning met eigen toegang met keuken en eigen sanitair met twee slaapkamers, alsook een derde vakantiewoning met eigen toegang en sfeervolle badkamer en privatief terrasje. De overige gedeelten van het gebouw zijn nog verder af te werken naar eigen smaak en bieden voldoende potentieel om hier uw droomproject te realiseren. Dit pand met zijn zeer fraaie voorgevel is opgenomen op de inventaris onroerend erfgoed. 

Deze idyllische hoeve ligt op een unieke locatie omringd door de ongerepte natuur van Tongeren. De mooie binnenplaats biedt een bepaalde geborgenheid en belichaamt de authentieke sfeer van weleer. De historische stad Tongeren is op slechts 4 km van de woning verwijderd; de steden Maastricht, Luik, Hasselt en Sint-Truiden zijn vlot bereikbaar. Zeer strategisch ligging ten aanzien van autostrades E313-E25-E40. 

HOOFDGEBOUW
Kelder : 
- Gewelfde kelders 
- Bijkeuken met aansluitingen voor de was-voorzieningen 

Gelijkvloers : 
- Charmante inkomhal met fraaie natuurstenen trappartij met toegang tot de binnentuin 
- Lichtrijke leefruimte 51 m² met doorkijkhouthaard bestaande uit woonkamer en eetkamer 
- Aparte hal met gastentoilet 
- Ruime leefkeuken 28 m² met natuurstenen werkblad en de navolgende apparatuur : inductiekookplaat met dampkap, vaatwasser, convectie-oven, microgolf, koelkast

Verdieping : 
- Mastersuite 42 m² met en-suite badkamer met ligbad, wastafelmeubel met een fraaie natuurstenen afwerking en seperaat toilet
- Tweede ruime slaapkamer 31 m² met doorloopruimte (geschikt als babykamer, dressing, bureau)
- Derde slaapkamer 19 m² met mezzanine 
- Vierde slaapkamer 10 m²
- Smaakvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet 

Zolderverdieping :
- Ruime bergzolder

EERSTE GASTENVERBLIJF
Bereikbaar vanuit de binnentuin middels een charmante doorgang naar de ruime tuin aan de achterzijde
- Terras met een landelijk uitzicht
- Ruime gastenkamer met badkamer 35 m² met vide (extra slaapgelegenheid)
- Lichtrijke sfeervolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet

TWEEDE GASTENVERBLIJF
Bereikbaar vanuit de binnentuin en beschikt over een aangenaam contact met de authentieke binnenplaats. 
Gelijkvloers : 
- Keukenopstelling 15 m²
- Zitruimte 19 m²
Verdieping : 
- Overloop
- Twee slaapkamers (12 m², 11 m²)
- Badkamer met douche, toilet en lavabomeubel 
- Separaat toilet 

RECHTER BIJGEBOUW
- Zeer veel potentieel, nog verder af te werken 
- Gewelfde kelder met bakstenen met de perfectie omstandigheden om te fungeren als wijnkelder 
- Historische waterput 
- Gelijkvloers met bovenverdieping en vide

SCHUUR
- Grote open schuurstructuur met stookolietank van 5000L en verwarmingstechnieken door de ruime oppervlakte geschikt voor meerdere doeleinden, guesthouse, hobbyruimte enz.
- In de presentatie kan u enkele schetsen terugvinden van de architect van dit gedeelte, tevens werd er ook een smaakvolle interieursimulatie toegevoegd om het potentieel van deze ruimte te benadrukken. 

OVERIGE INFORMATIE
- De binnenplaats is grotendeels bestraat met natuurkasseien en de natuurlijke aanplanting benadrukt het authentieke karakter, op de binnenplaats is tevens een betonnen regenwaterput van 10.000 liter aangebracht (nog niet aangesloten).
- Verborgen middels een sfeervolle doorgang vanuit de binnenplaats treffen we nog de tuin aan voorzien van omsloten haag, in deze privatieve oase is er middels een sfeervol terras toegang tot een sfeervolle vakantiewoning (in beschrijving benoemd als eerste gastenverblijf). Er is tevens een plan van tuinaanleg voorhanden conform de permastructuur.
- Dit pand is door de stijlvolle renovatie gerespecteerd in zijn authenticiteit, het karakter en de sfeer zijn overal aanwezig. 
- De onafgewerkte gedeeltes bieden de mogelijkheid om een eigen touche aan dit geheel te geven en om de boerderij verder af te stemmen en te personaliseren. Er zijn tevens plannen en voorontwerpen beschikbaar van deze gedeeltes. 
- EPC : 259 / LABEL C / 20220929-0002636893-RES-1
Lees meer

Kenmerken

Bewoonbare oppervlakte

Perceelsoppervlakte

12 a 45 ca

Aantal slaapkamers

7

Aantal badkamers

4

GARAGES

Bouwjaar

1714

Renovatiejaar

Epc waarde

259
kWh/m2jaar

KADASTRAAL inkomen

€ 1.251

Voorzieningen

Geen voorzieningen beschikbaar
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
VOOrkooprecht
Nee
Bouwvergunning
Ja
Watertoets
Niet overstromingsgevoelig
Verkaveling
Nee
50.9206
3412869
5.68896

Kampstraat 12

Verkocht

€ 325.000

Koop

Meer info
50.9122
3407016
5.67704

Paalsteenlaan 40

Verkocht

€ 715.000

Koop

Meer info
50.9264
3406190
5.68714

Steenweg 229

Verkocht

€ 250.000

Koop

Meer info
50.9277
3406332
5.69406

Gauwakkerstraat 41

Verkocht

€ 675.000

Koop

Meer info
50.9204
3404415
5.694

Hilarion Thanslaan 68

Verkocht

€ 235.000

Koop

Meer info
50.8143
3405042
5.67211

Berkenlaan 6

Verkocht

€ 489.000

Koop

Meer info
50.9034
3404821
5.68249

Fluwijnpad 7

Verkocht

€ 698.000

Koop

Meer info
50.9113
3403158
5.67334

Dobbelsteynstraat 11

Verkocht

€ 445.000

Koop

Meer info
50.9383
3400987
5.68425

Engelstraat 3

Verkocht

€ 119.000

Koop

Meer info
50.9379
3400880
5.6838

Engelstraat 5

Verkocht

€ 129.000

Koop

Meer info
50.9722
3398166
5.68585

Oude Baan 265

Verkocht

€ 309.000

Koop

Meer info
51.2438
3400113
5.30955

Gestelsedijk 26

Verkocht

€ 510.000

Koop

Meer info
50.8137
3399781
5.66715

Oudeweg 41

Verkocht

€ 329.000

Koop

Meer info
50.9641
3398988
5.68949

Zandstraat 30

Verkocht

€ 189.000

Koop

Meer info
50.9035
3397532
5.67605

Reistraat 23

Verkocht

€ 498.000

Koop

Meer info
50.8824
3397531
5.67271

Maastrichterweg 284

Verkocht

€ 498.000

Koop

Meer info
50.8956
3397530
5.66015

de Merodelaan 70 bus 5

Verkocht

€ 790.000

Koop

Meer info
50.9045
3396851
5.68029

Vossenpad 14

Verkocht

€ 379.000

Koop

Meer info
50.8908
3395606
5.65209

Bodestraat 18 bus 31

Verkocht

€ 660.000

Koop

Meer info
50.7484
3395488
5.85582

Varn Straat 17 bus 0001

Verkocht

€ 499.000

Koop

Meer info
50.8831
3394275
5.67443

Oude Heirbaan 45 bus 3

Verkocht

€ 349.000

Koop

Meer info
50.9632
3393980
5.67626

Oude Baan 405

Verkocht

€ 185.000

Koop

Meer info
50.9632
3393979
5.67626

Oude Baan 405

Verkocht

€ 185.000

Koop

Meer info
50.9051
3393392
5.6713

Meesjesstraat 4

Verkocht

Koop

Meer info
50.8956
3393388
5.66015

De Merodelaan 70 bus 4

Verkocht

€ 638.000

Koop

Meer info
50.8941
3393387
5.55096

Heiken 9

Verkocht

€ 277.000

Koop

Meer info
50.781
3393175
5.46486

Verkocht

€ 865.000

Koop

Meer info
50.781
3393174
5.46486

Verkocht

€ 865.000

Koop

Meer info
50.9254
3393066
5.70201

Leon Hermanslaan 55

Verkocht

€ 559.000

Koop

Meer info
50.8856
3392226
5.6154

Berkenlaan 2

Verkocht

€ 739.000

Koop

Meer info
50.9077
3391839
5.67628

Jasmijnstraat 5

Verkocht

€ 359.000

Koop

Meer info
50.9026
3391434
5.67595

Beukendreef 3

Verkocht

€ 675.000

Koop

Meer info
50.9122
3391426
5.67602

Paalsteenlaan 46

Verkocht

€ 698.000

Koop

Meer info
50.8136
3390378
5.67443

Bovenstraat 9

Verkocht

€ 255.500

Koop

Meer info
50.9076
3381772
5.67515

Acasialaan 12

Verkocht

€ 620.000

Koop

Meer info
50.8956
3372915
5.66017

De Merodelaan 74 bus 3

Verkocht

€ 448.000

Koop

Meer info
50.9088
3372912
5.68348

Keelhoffstraat 20 bus 2

Verkocht

€ 339.000

Koop

Meer info
50.8074
3372411
5.69024

Rue Collinet 73 bus A

Verkocht

€ 229.000

Koop

Meer info
50.8074
3372409
5.69024

Rue Collinet 73 bus B

Verkocht

€ 195.000

Koop

Meer info
50.8074
3372408
5.69024

Rue Collinet 73 bus B1

Verkocht

€ 349.000

Koop

Meer info
50.9404
3353246
5.71862

Grotestraat 63

Verkocht

€ 349.000

Koop

Meer info
50.9414
3366192
5.7036

Slakweidestraat 40 bus Unit A3

Verkocht

€ 295.000

Koop

Meer info
50.9241
3351792
5.33886

Luikersteenweg 81

Verkocht

€ 539.000

Koop

Meer info
50.906
3351175
5.68018

Staatsbaan 2 bus 1

Verkocht

€ 398.000

Koop

Meer info
50.933
3348052
5.57041

Hoogstraat 19

Verkocht

€ 460.000

Koop

Meer info
50.8865
3346686
5.62516

Kleine-Hofstraat 23

Verkocht

€ 189.000

Koop

Meer info
50.9227
3344752
5.60707

Heiwyckstraat 2

Verkocht

€ 810.000

Koop

Meer info
50.841
3336819
5.63137

Kesseltweg 9

Verkocht

€ 315.000

Koop

Meer info
50.9377
3332668
5.68355

Engelstraat 7

Verkocht

€ 149.000

Koop

Meer info
50.9932
3327476
5.72495

Leuterweg 74

Verkocht

€ 236.000

Koop

Meer info
50.8077
3322242
5.69024

Rue Collinet 77

Verkocht

€ 219.000

Koop

Meer info
50.9887
3317198
5.68928

Europaplein 20 bus 5

Verkocht

€ 189.000

Koop

Meer info
50.8477
3313281
5.62511

Kiezelweg 374

Verkocht

€ 249.000

Koop

Meer info
50.32
3309978
6.267

Ins Kolvendertal 22

Verkocht

€ 995.000

Koop

Meer info
50.8898
3307599
5.65141

Kerkplein 1 bus 41

Verkocht

€ 209.000

Koop

Meer info
50.8857
3305631
5.64264

Rechtestraat 7 bus 3.1

Verkocht

€ 569.000

Koop

Meer info
50.9239
3296609
5.68334

Heirbaan ong

Verkocht

€ 129.000

Koop

Meer info
50.7851
3171591
5.66852

Rue du Vicinal

Verkocht

€ 289.000

Koop

Meer info
51.2425
3280675
5.30872

Gestelsedijk 23

Verkocht

€ 479.000

Koop

Meer info
50.8955
3253204
5.6603

De Merodelaan 72 bus 5

Verkocht

€ 675.000

Koop

Meer info
50.8975
3250303
5.64082

Bessemerstraat 290

Verkocht

€ 159.000

Koop

Meer info
50.8477
3239400
5.62511

Kiezelweg 374

Verkocht

€ 249.000

Koop

Meer info
50.9088
3237951
5.67851

Schuttershofstraat lot1

Verkocht

€ 450.000

Koop

Meer info
50.8601
3236642
5.61946

Bilzerbaan 67

Verkocht

€ 329.000

Koop

Meer info
50.8432
3106950
5.33134

Vloeiherkstraat 14

Verkocht

€ 1.290.000

Koop

Meer info
50.8432
3106936
5.33134

Vloeiherkstraat 14

Verkocht

€ 1.290.000

Koop

Meer info
50.8956
2508945
5.66015

De Merodelaan 70 bus 4

Verkocht

€ 2.750

Huur

Meer info
50.9246
2179084
5.70461

Groenplaats 1

Verkocht

€ 299.500

Koop

Meer info
50.9256
2178988
5.71748

Kupweg 68-70

Verkocht

€ 320.000

Koop

Meer info

Vragen of wenst u een bezichtiging?

Velden gemarkeerd met een (*) zijn verplicht.
Bedankt! We nemen z.s.m. contact met je op.
Oops! Something went wrong while submitting the form.