Riante villa met 5 slaapkamers, op begeerde toplocatie gelegen te Neerharen.
De 4 volwaardige bouwlagen, allemaal bereikbaar via de centrale trappenhal, zorgen voor een royale woonbeleving. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt eveneens over een riante zolderverdieping.
Gesitueerd op een perceel van 8a 78ca (878 m²) met een westgerichte tuin die veel privacy biedt.
Neerharen is een zeer geliefde, kindvriendelijke woonomgeving omwille van de directe nabijheid van het bruisende centrum van Maastricht en het Pietersembos met Kasteel Pietersheim, kinderboerderij en de fraai gerestaureerde Waterburcht.
Een extra troef is de uitmuntende mobiliteitsscore omwille van de aanwezigheid van diverse winkels, een bushalte, basisschool, het aangrenzende natuurgebied met sportterreinen en de vlotte verbinding met de E314.
INDELING :Kelderverdieping 94 m² :- Grotendeels onderkelderd
- Verwarmde hobbyruimte
- Technische ruimte met opstelling gasgestookte cv-ketel (Viessmann 2014)
- Bergruimte en voorraadkelder
Begane grond (leisteen vloer) 163 m² :- Inkomhal met gastentoilet en garderobekast
- Leefkeuken 16 m² met een gedateerde hoekopstelling
- L-vormige leefruimte 48 m² met open haard en groot schuifraam naar de tuin, waardoor en veel lichtinval is en een optimaal tuincontact. Deze ruimte is eveneens voorzien van elektrische zonnescreens en een elektrisch zonnescherm.
Keuken en living kunnen worden samengevoegd; de tussenmuur kan worden verwijderd aangezien er reeds een steunbalk werd voorzien tijdens de bouw van de woning.
- Centrale trappenhal, de verbinding tussen de 4 étages
- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en spoelbak
- Inpandige tuin-/fietsenberging, bereikbaar vanuit de achtertuin
- Dubbele inpandige garage (6m x 5,8m) met 2 poorten (1x elektrisch)
1ste Verdieping 126 m² :- Overloop met muurkast
- Separaat toilet
- 5 slaapkamers (20 m², 18 m², 16 m², 16 m² en 15 m²)
- Badkamer 1 met ligbad, 2 wastafels, bidet
- Badkamer 2 met douche en wastafel
Beide badkamers zijn voorzien van een waskoker die uitkomt in de bijkeuken
Zolder 80 m² :- Riante afsluitbare zolder met betonvloer, bereikbaar met een vaste trap.
- Momenteel casco, maar kan worden omgevormd tot meerdere kamers
VideoKlik hier om de video van de woning te bekijken
https://vimeo.com/825010111Google Earth landingKlik hier om de Google Earth landing animatie te bekijken
https://vimeo.com/794856010Kenmerken : alarminstallatie, hardhouten kozijnen met enkel glas, gasgestookte cv-installatie (Viessmann 2014), elektrische screens en elektrisch zonnescherm
