Moderne, recente woning uit 2011 met een nieuwe keuken, rustig gelegen te Lanaken-Smeermaas, op steenworp afstand van Maastricht.
Een van de 5 woningen in het complex "de Griffel", met ingang aan de Oude Heirbaan, waar voldoende parkeergelegenheid is. De woning beschikt over een eigen entree en 2 privé-terrassen.
In de gemeenschappelijke kelderverdieping bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging.

INDELING :
Begane grond 90 m² :
- Rustig gelegen privé-entree, gesitueerd aan een pad tussen de Oude Heirbaan en de Maaseikersteenweg.
- Inkomhal met gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Bureel / slaapkamer
- Royale living met een nieuwe pvc-vloer en grote (schuif)ramen voor een optimale lichtinval.
- Luxe, nieuwe keuken met granieten werkblad, spoelbak met Quooker-kraan (kokend en gekoeld bruiswater),  combi-oven, oven, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en kasten met geïntegreerde lades
- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, wasbakje en cv-ketel (gasgestookt, Viessmann)
- Terras 1, bereikbaar via schuifpui in de keuken
- Terras 2, bereikbaar via schuifpui in de woonkamer. Dit terras beschikt over een buitenberging en is ook bereikbaar via de straat

Verdieping 63 m² :
- Overloop met lichtkoepel
- 3 Slaapkamers met pvc laminaatvloer, waarvan 1 met airco
- Moderne badkamer met inloopdouche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels

Extra's: hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing + vliegenramen, inbouwspots, video-intercom, mechanische ventilatie, 2 x airco (living en hoofdslaapkamer), schakelmateriaal vernieuwd, gemeenschappelijke fietsenberging in de kelderverdieping van het complex
Bijdrage VVE: € 43,- per maand