Riante kantoorruimte 194 m² , voormalig architectenbureau, met een doordachte indeling met veel aandacht voor lichtinval. De vele raampartijen zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De riante oppervlakte maakt de combinatie van wonen en werken mogelijk, mits het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning.  De ruime parkeermogelijkheden zijn een bijkomende troef waardoor dit pand een unieke opportuniteit is. 

De bijzondere speelse indeling, en de reeds gecreëerde ingang aan de voorzijde en aan de achterzijde maken de combinatie van gemengd gebruik interessant. 

INDELING : 
Gelijkvloers : 
- Inkomhal
- Eerste bureelruimte (vergaderruimte) 
- Tweede bureelruimte afscheidbaar met glazen schuifdeur tussen eerste bureelruimte en tweede met kitchenette alsook tussen hal met gastentoilet en (onafgewerkte) trap naar de kelderverdieping
- Derde bureelruimte met open contact met vierde bureelruimte met bijzonder veel lichtinval door architecturale raampartij (RENDER : keuken, zitgedeelte)

Souterrain : 
- Vierde bureelruimte met speelse lichtinval van het gelijkvloers en architecturale trap (RENDER : woonruimte)
- Bergingruimte (archief) met daglichttoetreding 
- Verwarmingsruimte (gas)

Overige informatie : Label C, 194 m² oppervlakte overgenomen uit EPC-attest, maandelijkse bijdrage syndicus € 78,06 

Aankoop onder registratierechten aan 12%, eventueel aan 3% indien voldaan wordt aan de voorwaarden (aangeraden is bij VLABEL toelating te vragen)
Meer informatie : https://www.vlaanderen.be/vlaamse-belastingdienst/sp-20052-toepassing-verlaagd-verkooprecht-bij-aankoop-van-een-gebouwd-onroerend-goed-begrip-woning