Prachtige en moderne woning, mooi gelegen in het pittoreske Kanne op een boogscheut van Maastricht, een ideale plek om tot rust te komen en te genieten!
Kanne ligt in de gemeente Riemst en is een zeer gegeerde plek om te wonen; op fietsafstand van het bruisende centrum van Maastricht en gesitueerd tussen enerzijds de Maas en anderzijds het Albertkanaal treft u een prachtige omgeving. Met de Sint-Pietersberg, de Muizenberg, de Jeker en de mergelgrotten is Kanne zeer geliefd geworden bij vele wandel- en fietsliefhebbers.

INDELING

Kelder 20 m²:
- bergruimte

Begane grond 175 m² (eiken parketvloer/blauwe stenen vloer):
- inkomhal met gastentoilet (hangtoilet en wastafeltje)
- royale woonkamer met brede doorkijkgashaard naar eethoek toe
- twee grote schuifpuien met uniek tuincontact
- open leefkeuken met eiland, voorzien van inductiekookplaat (Siemens), dampkap (Novy), stoomoven (Siemens), combi-oven (Siemens), grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser
- ruime berging met aansluitingen wasmachine
- inpandige garage (tegelvloer) voorzien van spoelbak
- slaapkamer 1 / kantoor
- annex badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel

Verdieping 87 m² (eiken parketvloer):
- overloop,
- masterbedroom (met tv- en utp-aansluiting) met airco en elektrisch bediend rolluik
- slaapkamer 3 (met tv- en utp-aansluiting)
- prachtige badkamer (blauwe stenen hardvloer met vloerverwarming) voorzien van vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en meubel met twee wastafels (elektrisch bediend rolluik)
- apart toilet (hangtoilet)
- dressingkamer
- bergzolder met o.a. cv-installatie op aardgas (Remeha)

Zolder:
- bereikbaar via vlizotrap
- ruime berging, inrichtbaar tot slaapkamer(s)
- dak geïsoleerd

Tuin:
- mooi aangelegde en zuid gerichte tuin met een oase van rust
- overdekt terras van maar liefst 25 m²
- diverse open terrassen

Bijzonderheden: 21 zonnepanelen, heel goede epc-score, airconditioning, elektrisch bediend zonnescreen aan leefkeuken, ingebouwde spotverlichting, rookmelders, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, achtergevel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken aan slaapkamers en badkamer verdieping, alarminstallatie, videofoon, vloerverwarming op begane grond en badkamer.

Informatieplicht:
P-score: B
G-score: A
Renovatieverplichting: neen