Eigentijdse villa, volledig als bungalow in gebruik maar met een riante geïsoleerde zolder die verder kan worden ingericht als extra woonverdieping.
Tevens is de woning volledig onderkelderd met veel bergruimte en een grote, inpandige garage.
Fraai gesitueerd op een perceel van 08a 40ca op de hoek van het Hermelijnpad en de Heirbaan; waar deze verkeersluwe straat uitkomt aan de sluis van het verbindingskanaal Briegden-Neerharen. Deze sluis met seinhuis en sluiswachterwoning behoort toe aan het bouwkundig erfgoed van Lanaken.
Optioneel worden ook nog 2 aangrenzende bouwgronden te koop aangeboden. De eerste grenst aan de achterzijde van de woning (Heirbaan) en is in gebruik als achtertuin met een oppervlakte van 800 m². De tweede bouwgrond van eveneens 800 m² bevindt zich rechts van de woning (Hermelijnpad). Meer info via "downloads" of contacteer ons kantoor.

INDELING :
Kelderverdieping 154 m² :
- Volledig onderkelderd
- Grote, inpandige garage met elektrische sectionaalpoort (9,71m x 4,6/6,1m). De garage is bereikbaar via de inrit met automatische schuifpoort aan de Heirbaan.

Begane grond 154 m² :
- Inkomhal met modern gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
- Afsluitbare trappenhal
- Living (40 m²) met design-gashaard en een brede schuifpui naar het overdekt terras. De living loopt door in een extra bureelruimte (9,4 m²) aan de voorzijde van het huis.
- Moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en 2 spoelbakken. De keuken heeft met een dubbele deur toegang tot de tuin.
- Bijkeuken met kastenwand, voorzien van wasmachine-aansluiting
- Badkamer met ligbad, douche en meubel met 2 wastafels
- 2 Slaapkamers (17 m² en 15 m²) en met laminaatvloer en maatwerk kastenwanden

Verdieping 145 m² :
- Vaste betegelde trap
- Riante zolderverdieping met dakisolatie en betonnen vloer
- Meerdere (slaap)kamers realiseerbaar
- Ramen en elektra reeds voorzien
- Opstelling gasgestookte cv-ketel (Buderus) 

Extra's : elektrische rolluiken (gelijkvloers), aluminium kozijnen + dubbele, isolerende beglazing én extra geluidwerend glas in slaapkamers, glazen binnendeuren, drainagesysteem rondom de villa, regenwaterput (toilet + buitenkraan), design gashaard 

OPTIONEEL TE KOOP :
Achterliggende bouwgrond (Lot 40) van 08a (800 m²) aan de Heirbaan optioneel aan te kopen.
- Vraagprijs € 179.000,-
- Open bebouwing 
- Afmetingen perceel : 20m x 40m
- Afmetingen bouwzone : 14m x 15m

OPTIONEEL TE KOOP :
Naastgelegen bouwgrond (Lot 38) van 08a (800 m²) aan het Hermelijnpad optioneel aan te kopen.
- Vraagprijs € 179.000,-
- Open bebouwing 
- Afmetingen perceel : 20m x 40m
- Afmetingen bouwzone : 14m x 15m